群山環(huán)抱的大堰鎮(zhèn)謝界山村，終年郁郁蔥蔥，小溪由南而北穿村而過(guò)，在村中心兩條溪流匯集處，村大會(huì)堂靜靜地佇立在那兒。
“這里原來(lái)是村辦五金廠，不少村民在里面做過(guò)工。”村里的老人回憶道，五金廠2006年搬走后，大會(huì)堂一空就是八年。2014年，村里計(jì)劃將此處拆除，時(shí)任村委會(huì)主任、現(xiàn)任村黨支部書(shū)記陸寶法卻建議將其保留。“這里承載了村民的回憶，與其拆掉重建，不如想辦法加以利用。”保留下來(lái)的大會(huì)堂外形照舊，里面卻“脫胎換骨”。走進(jìn)改造后的大會(huì)堂，古樸典雅、時(shí)尚敞亮，新與舊和諧交融，可以在書(shū)吧坐下來(lái)靜靜閱讀，也可以體驗(yàn)古法釀酒工藝。已經(jīng)“50多歲”的大會(huì)堂集黨建學(xué)習(xí)、酒產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)、博士工作站等功能于一體，成為謝界山的文化傳播中心。
像大會(huì)堂這樣的“沉睡資源”，村里還有很多。樹(shù)繞村莊，水滿陂塘，謝界山保存的民居最早建于清乾隆年間，此外還有三處典型的清代院落。村里常住人口只有160余人，老學(xué)校、古民居、四合院、宅基地甚至農(nóng)田無(wú)人打理，在歲月侵蝕下日漸荒蕪。通過(guò)前期閑置宅基地、閑置房屋摸底調(diào)查，村里累計(jì)梳理出閑置用地10余處，計(jì)土地面積14.5畝、建筑面積8700平方米。如何利用這些閑置資源，培育新動(dòng)能以激活鄉(xiāng)村振興因子?謝界山先從產(chǎn)權(quán)尋找突破口。
對(duì)有意向出租出售的閑置農(nóng)房、宅基地，村集體統(tǒng)一購(gòu)入使用權(quán)，按照面積、質(zhì)量等給付租金。回租過(guò)來(lái)的農(nóng)房、宅基地再出租給項(xiàng)目投資商，增加村集體經(jīng)濟(jì)收入。當(dāng)下，村子里三戶閑置的老房子、一畝宅基地正在熱火朝天地整修，這里將被改造成咖啡屋，成為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的休閑配套設(shè)施之一。“閑置老房子可以得到修繕和改建，還可以拿到一筆租金。”村民樂(lè)呵呵地算了這筆“好賬”。通過(guò)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，喚醒“沉睡資源”，為引入文旅項(xiàng)目獲取了“存量空間”，謝界山村拓寬“美麗經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)化通道，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、村集體、村民三方互利共贏。
從“空心村”到“民宿聚集村”，這樣的美麗蝶變得益于謝界山不斷對(duì)沉睡資源有效盤(pán)活和改造經(jīng)營(yíng)。“尊重既有鄉(xiāng)村自然風(fēng)貌和歷史文化肌理，始終堅(jiān)持在保留底色的基礎(chǔ)上彰顯特色，推動(dòng)民宿經(jīng)濟(jì)、鄉(xiāng)村旅游等業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。”村莊的變化讓陸寶法感到欣慰的同時(shí)也充滿干勁。目前，村里已開(kāi)業(yè)民宿兩家，在建高端民宿綜合體項(xiàng)目3家，合作洽談1家，實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)年增收10萬(wàn)余元，解決低收入群眾再就業(yè)15人。
下一步，謝界山將持續(xù)開(kāi)發(fā)親子農(nóng)田、咖啡館、農(nóng)莊、棋社等項(xiàng)目，喚醒老屋、山林、田地、農(nóng)特產(chǎn)等資源。“我們還要不斷改善村莊環(huán)境和配套服務(wù)，引進(jìn)更多項(xiàng)目，并積極鼓勵(lì)村民在家門(mén)口就業(yè)。”陸寶法表示，村里的環(huán)境美起來(lái)了，村民的口袋也要鼓起來(lái)。