最近九堡人的朋友圈，都在刷屏同一個好消息——擱淺近十年的國芳購物中心，正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，預計明年初正式開業(yè)。
從“國芳”到“龍湖”，緣何擱淺十年?明年開業(yè)，又將為九堡這個“饑渴”多年的城東商貿“荒漠”，帶來怎樣的利好?
從“國芳”到“龍湖”
緣何擱淺十年
從地圖上看，國芳天街位置相當“黃金”——與地鐵1號線、9號線客運中心站無縫接駁，周邊核心干道九沙大道交通便捷，輻射核心范圍5千米內目標客群30多萬人次。
杭州人可能對國芳百貨不太熟悉，但在西北，“你可以看成是甘肅的‘杭州大廈’。”九堡街道黨工委副書記費曉杰說。
作為浙商回歸項目，2012年八堡社區(qū)與國芳集團簽訂留用地合作開發(fā)的正式協議，可謂引人注目。“不像城西五步一個商業(yè)綜合體，十步一個‘銀泰’，城東商貿一直以來是塊洼地。”費曉杰介紹，九堡板塊僅有多年前開業(yè)的金海城和體量不大的地鐵東城廣場這兩個商業(yè)項目，消費業(yè)態(tài)單一，輻射帶動能力有限。“居住在九堡的30萬余老百姓，要么跑去下沙，要么到錢江新城購物。大家盼了許多年，就想家門口有一個休閑娛樂的場所。”
然而，好事多磨，備受關注的國芳項目進展異?？部?，2016年才開始施工。
“一方面項目用地屬于村級留用地，報批手續(xù)較為復雜，另一方面由于項目靠近地鐵，施工難度大。”上城區(qū)人大代表、八堡社區(qū)黨委書記高惠鳳表示。
此外，國芳置業(yè)總經理蔣玉宇解釋道，“國芳購物中心分A、B兩個區(qū)塊，計劃通過兩條四層的連廊連接，但當時杭州的商業(yè)綜合體設計沒有類似先例，因此我們一直在優(yōu)化方案，2018年才正式獲得規(guī)劃批復。”
2019年5月，項目主體終于基本完工。隨之而來的是，業(yè)態(tài)打造的運營困境。
主耕西北消費市場的國芳，經營模式相對傳統(tǒng)，面對杭州更年輕時尚的消費模式有些“水土不服”。尤其九堡作為杭州網紅中心，年輕人多，如何讓此項目更接地氣、更充滿活力，充分釋放九堡消費能力?
為此，街道與社區(qū)不斷推進項目協商工作。“去年，街道、社區(qū)與國芳集團開了十五六次‘碰頭會’，召集居民座談會十來次，僅居民代表大會就開了三次。”高惠鳳說，最終國芳引進了更具朝氣的龍湖，日前正式命名為“龍湖杭州國芳天街”。
預計明年初開業(yè)
未來九堡坐擁兩座天街
據悉，龍湖杭州國芳天街是集購物、休閑、Loft商務辦公及酒店等多功能為一體的大型商貿綜合體，總建筑面積為22萬余平方米，其中商業(yè)面積6.5萬平方米、辦公面積6萬平方米、酒店面積1.9萬平方米。
目前，項目主體已通過驗收，其他相關配套正在等待驗收，預計2023年初正式開業(yè)。今后將探索城中綠意生活方式，構建年輕力社交體驗空間，打造核心樞紐都市會客廳。
根據規(guī)劃，九堡的豐收湖板塊還有一座體量約60萬平方米的上城天街。如此一來，九堡將成為一個坐擁兩座天街的街道，形成城市商業(yè)區(qū)塊優(yōu)勢。
“以天街為核心，我們希望形成一個涵蓋地鐵東城廣場、阿里體育中心、九堡二區(qū)‘網紅街區(qū)’等在內的九堡商圈，讓九堡老百姓真正不出九堡就能享受到高品質生活。”費曉杰表示。
今年，九堡街道提出打造 “杭州東大門、城市新客廳、未來新地標”前景目標，接下來，九堡街道將圍繞“產城人融合”，高水平優(yōu)化城市空間，打造城東城市新客廳。具體來說，要大力推動城市配套功能完善，健全城市綜合功能，全面提升城市發(fā)展綜合承載力，全力提升街域營商環(huán)境，創(chuàng)新村級留用地開發(fā)、建設、管理模式，并將留用地項目打造成社區(qū)(村)集體經濟“壓艙石”和轄區(qū)經濟發(fā)展“新藍海”。
同時，加緊謀劃落地數字、總部、中介、人才、科技型企業(yè)為重要組成部分的樓宇經濟板塊，著力為今后現代產業(yè)經濟發(fā)展奠定扎實基礎。