今年，溫州住房公積金貸款額度提高，咨詢市民增多。
一季度，溫州市住房公積金管理中心發(fā)布《溫州市住房公積金2021年年度報告》(下簡稱“年報”)，去年溫州市公積金實繳人數(shù)達89萬人，創(chuàng)下歷年新高，幫助1.81萬人圓了安居夢。
據(jù)悉，去年，我市共有127個新盤采用住房公積金貸款。公積金新開戶單位4886家，新開戶職工15.17萬人;共有40.31萬名繳存職工提取住房公積金，提取額133.89億元;發(fā)放個人住房貸款1.81萬筆、81.72億元;支持職工購建房222萬㎡(含公轉商貼息貸款)，可節(jié)約購房利息支出1.63億元。
繳存“擴面” 成效顯著
“大河有水，小河滿。”住房公積金“資金池”不斷充盈，是實現(xiàn)公積金良性運行的“源頭活水”。溫州市住房公積金自1993年建立以來，在管理上顯示出靈活、方便的特性，非公企業(yè)成為我市公積金覆蓋面擴大的生力軍。
針對我市非公企業(yè)眾多、從業(yè)人員數(shù)量龐大，非公企業(yè)職工建繳所占比例相對低的實際，近兩年來，市住房公積金管理中心按照“一企一策”量身定制“建制方案”，推出企業(yè)住房公積金繳存方式、繳存比例等助企降負等政策，推動企業(yè)主動為職工建繳住房公積金。兩年來，我市住房公積金繳存人數(shù)呈現(xiàn)跨越式增長。去年，我市住房公積金“擴面”成效顯著。全市新開戶單位4886家，凈增單位3294家;新開戶職工15.17萬人，凈增職工4.91萬人;實繳單位31936家，實繳職工89萬人，繳存額167.63億元，分別同比增長11.5%、5.84%、11%。2021年末，繳存總額1305.25億元，比上年末增加14.74%;繳存余額450.29億元，同比增長8.10%。
我市住房公積金繳納人數(shù)，逐年呈遞增態(tài)勢。2019年底，我市住房公積金實繳職工為75.58萬人。2020年、2021年，兩年新增實繳職工達13.42萬人。
在全市繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占28.67%，國有企業(yè)占7.91%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.40%，外商投資企業(yè)占1.16%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占55.42%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.28%，靈活就業(yè)人員占1.25%，其他占4.91%;中、低收入占98.35%，高收入占1.65%。
通過繳存數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占8.27%，國有企業(yè)占3.18%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.1%，外商投資企業(yè)占0.68%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占80.51%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.48%，靈活就業(yè)人員占1.60%，其他占5.18%;中、低收入占99.84%，中、低收入占絕對多數(shù)，這也體現(xiàn)了住房公積金惠民利民的底色。
提取消費 時限放寬
據(jù)年報顯示，去年我市共有40.31萬名職工，提取住房公積金，提取總金額133.89億元，同比增長7.84%;提取額占當年繳存額的79.87%。2021年末，提取總額854.96億元，比上年末增加 18.57%。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房，占總量的37.66%，償還購房貸款本息占39.48%，租賃住房占6.89%，支持老舊小區(qū)改造，占0.02%，離休和退休提取占8.92%，其他占7.03%。提取職工中，中、低收入占97.95%，高收入占2.05%。
去年，我市對提取政策作了調整，適當放寬提取業(yè)務的住房消費時限要求。調整后，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶、父母、子女可在購買、建造、翻建、大修發(fā)生之日起，12個月內向管理機構申請?zhí)崛∽》抗e金;職工償還因購買、建造、翻建、大修自住住房，而引起的住房消費貸款的，職工本人及其配偶，可在償還住房消費貸款之日起，12個月內向管理機構申請?zhí)崛∽》抗e金。高層次人才在繳存地、戶籍地購買住房的，可自購房之日起3年內，本人及其配偶、父母、子女可按規(guī)定提取住房公積金。
同時，繼續(xù)支持老舊小區(qū)改造提取住房公積金。 職工及其配偶、父母、子女，有住宅列入縣(區(qū))級以上政府老舊小區(qū)改造計劃，并已實施改造的，可憑不動產(chǎn)權證、老舊小區(qū)改造開工單、老舊小區(qū)改造個人支付費用等材料，申請?zhí)崛∽》抗e金。
助1.81萬人圓夢
去年，我市住房公積金發(fā)放個人住房貸款1.81萬筆，總金額81.72億元，同比增長9.7%、8.21%。截至2021年末，我市累計發(fā)放個人住房貸款23.57萬筆，總金額826.33億元，貸款余額437.95億元，分別比上年末增加8.32%、10.97%、8.75%。個人住房貸款余額占繳存余額的97.26%，比上年末增加0.58個百分點。
去年，我市統(tǒng)一了市區(qū)貸款額度，將洞頭區(qū)(含甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))原最高貸款額度“雙職工60萬，單職工40萬”調整為“雙職工70萬，單職工50萬”。
為積極貫徹市委“百萬人才聚溫州”戰(zhàn)略部署，切實發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，幫助引進人才“住有所居，居有所安”，市住房公積金去年也及時調整政策，加大對高層次人才的貸款支持力度，助力吸引、留住更多優(yōu)秀人才匯聚溫州。高層次人才公積金貸款政策加碼后，結合我市人才房政策，在溫博士購買市區(qū)一套市場價300萬元的人才房，享受6折優(yōu)惠后為180萬元，在按規(guī)定比例支付首付款后，最高可申請105萬元公積金貸款。
在外置業(yè)的繳存職工，也能享受公積金的“政策紅利”。去年，我市住房公積金發(fā)放異地貸款678筆，總金額26394.65萬元。截至2021年末，發(fā)放異地貸款總額87324.85萬元，異地貸款余額74538.85萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90㎡以下的，占17.28%;90㎡—144㎡，占74.43%;144㎡以上的，占8.29%。購買新房的，占74.76%(其中，購買保障性住房占0.02%);購買二手房的，占25.10%;建造、翻建、大修自住住房占0.02%(其中支持老舊小區(qū)改造占0%)，其他占0.12%。
貸款職工中，30歲以下的，占28.19%;30歲—40歲，占42.76%;40歲-50歲，占24.93%;50歲以上的，占4.12%;購買首套住房申請貸款占75.87%，購買二套及以上申請貸款占24.13%;中、低收入占97.66%，高收入占2.34%。
新盤擴容 簽約增加
從去年4月開始，我市新增公積金貸款新建商品房合作樓盤項目有所增加，去年，全市共有127個新項目，采用住房公積金貸款，其中市區(qū)61個項目，鹿城區(qū)最多，去年新增23個，甌海區(qū)和龍灣區(qū)，各新增16個，洞頭區(qū)新增6個。
今年公積金貸款指標增加，新盤隊伍繼續(xù)擴容。今年一季度，全市公積金貸款新增樓盤54個，其中鹿城區(qū)新增7個，洞頭區(qū)新增6個，甌海區(qū)新增5個，龍灣區(qū)新增4個。郊縣區(qū)域新增32個，遠遠高于去年，其中，瑞安市最多，新增9個，其次是平陽縣，一季度新增5個;樂清市新增4個。4月份，我市又有14個樓盤加入公積金貸款行列。
一直想買房的方玲女士，來溫州5年一直在市區(qū)租房居住，她多次去看房，想買一套屬于自己的二居室，銷售員根據(jù)她手上的資金量和收入情況，建議她采取公積金+商貸組合形式買房，去年，甌海世海名庭項目助力她實現(xiàn)購房夢想，她購買了一套房子，建筑面積約90㎡，總價約152萬元。