十多年前就已完成農轉用審批的村級留用地遲遲未開發，今朝其使用權被周邊8個村的經濟合作社聯合競得，開啟了“九珠連星”共富模式。沈家店社區黨支部書記鄭仁明心里的石頭終于落了地。
鄭仁明一直心頭惦記著的村級留用地位于杭州市余杭區余杭街道沈家店，占地約38畝，位置在杭徽高速附近，毗鄰桃源小鎮，地理位置相對優越。2009年，該地塊完成農轉用審批，但由于村里資金不足、自主開發難度大，又遲遲找不到合適的合作開發對象，這塊村級留用地長期閑置。
共富路上有你有我。針對轄區內的實際，余杭街道認為盤活村級留用地，是壯大村級集體經濟、助力實現共同富裕的重要途徑。根據余杭區的村級留用地管理工作政策，街道因地制宜推出了額度換房產、自主開發、合作開發、額度貨幣化回購多元安置等模式，倡導各做地主體可結合實際選擇不同模式進行留用地安置。
沈家店社區的村級留用地推出后，其使用權被余杭街道永安、下陡門等8村經濟合作社聯合競得。該項目建設周期為3年，計劃打造約6萬平方米的綜合體，預計建成后9個村每村可獲得價值約一億元資產和每年約300萬元現金流收入。
“沈家店有地，但資金不足，而苕溪以北的8村普遍缺少土地指標，但資金充足。”市規劃和自然資源局余杭分局相關負責人介紹。為更好地開發村級留用地，余杭區嘗試推出集體土地合作開發模式，就沈家店項目而言，即沈家店以村級留用地入股，苕溪以北8村以資金入股。其中30%產權歸沈家店股份經濟合作社，70%產權歸苕溪以北8村。
這是余杭區首宗按“合作開發”模式出讓的村級留用地項目。
“與以往的村社與企業進行合作開發的模式相比，此次由沈家店社區和苕溪以北8個村聯合推進項目，一切從村集體的利益出發，穩定性強，風險性也較小。”市規劃和自然資源局余杭分局相關負責人說。
目前，余杭區村級留用地總面積為2800余畝。接下來，余杭區計劃繼續積極服務鎮街和村社，提前介入進行政策宣傳和指導，根據各地實際，因地制宜，逐宗施策，助力村級集體經濟持續健康發展。